РЕШЕНИЯ 1С ДЛЯ АВТОМАТИЗАЦИИ
РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ

Управление базой объектов

Ведение детальной базы недвижимости с характеристиками, фото и статусами

CRM для работы с клиентами

Учёт заявок, планирование контактов и анализ источников привлечения

Сопровождение сделок

Контроль этапов сделок, оформление договоров и актов передачи

Финансовый учёт и аналитика

Расчёт комиссий, контроль платежей и анализ рентабельности сделок

Специфика процессов риэлторских услуг

Поиск и анализ объектов недвижимости

Поиск и анализ — выявление подходящих объектов по критериям клиента, оценка их рыночной стоимости и юридической чистоты для принятия обоснованного решения о сделке.

Сбор базы объектов — мониторинг объявлений на профильных площадках, взаимодействие с собственниками и агентствами; формирование актуального пула вариантов по заданным параметрам.
Проверка юридической чистоты — анализ правоустанавливающих документов, выявление обременений и ограничений; проверка истории переходов права собственности.
Оценка рыночной стоимости — сравнение с аналогичными объектами; учёт локации, состояния, инфраструктуры; расчёт справедливой цены на основе актуальных данных рынка.

Автоматизация (агрегаторы объявлений, сервисы проверки ЕГРН, алгоритмы оценки стоимости) ускоряет подбор вариантов, снижает риски ошибок и позволяет оперативно реагировать на изменения рынка

Юридическое сопровождение сделок

Юридическое сопровождение — комплекс правовых мероприятий по подготовке, проверке и оформлению сделок с недвижимостью для минимизации рисков и обеспечения законности перехода прав.

Проверка правоустанавливающих документов — анализ выписки из ЕГРН, свидетельств о праве, договоров основания; выявление арестов, залогов и иных обременений.
Подготовка договорной документации — составление договоров купли‑продажи, задатка, аренды; согласование условий с участниками; учёт налоговых и имущественных нюансов.
Сопровождение регистрации прав — подача документов в Росреестр; взаимодействие с МФЦ и нотариусами; контроль сроков и статуса рассмотрения заявки.

Автоматизация (электронные сервисы Росреестра, шаблоны договоров с логическим ветвлением, CRM с чек‑листами) ускоряет оформление, снижает риск ошибок и позволяет вести параллельную работу с несколькими сделками

Ведение переговоров с участниками рынка

Ведение переговоров — профессиональное взаимодействие с продавцами, покупателями, арендодателями и арендаторами для согласования условий сделки и достижения взаимовыгодных решений.

Установление контакта и выявление потребностей — первичное общение с клиентом; определение ключевых критериев выбора; фиксация пожеланий и ограничений по бюджету, локации, параметрам объекта.
Аргументация и согласование условий — презентация подходящих вариантов; работа с возражениями; поиск компромиссов по цене, срокам и дополнительным условиям сделки.
Финализация договорённостей — фиксация достигнутых соглашений; подготовка черновиков договоров; координация следующих шагов (осмотр, задаток, подписание).

Автоматизация (CRM‑системы с историей коммуникаций, чат‑боты для первичных запросов, шаблоны переговорных сценариев) экономит время на рутину, повышает качество взаимодействия и позволяет вести больше сделок параллельно

Оформление документации по сделкам

Оформление документации — подготовка, проверка и согласование пакета документов для законного проведения сделок с недвижимостью: купли‑продажи, аренды, обмена и др.

Формирование пакета документов — сбор и систематизация правоустанавливающих бумаг, выписок, справок; подготовка договоров, актов приёма‑передачи, соглашений о задатке.
Проверка корректности заполнения — контроль соответствия данных в документах; выявление опечаток и неточностей; согласование формулировок с участниками сделки.
Организация подписания и регистрации — координация встреч для подписания; подача документов в Росреестр/МФЦ; отслеживание статуса регистрации перехода прав.

Автоматизация (электронные шаблоны, сервисы электронной регистрации, CRM с чек‑листами) сокращает время на подготовку документов, минимизирует риски ошибок и позволяет контролировать сроки на всех этапах

Маркетинг и продвижение объектов

Маркетинг и продвижение — комплекс мероприятий по привлечению потенциальных покупателей и арендаторов через каналы коммуникации, повышение видимости объектов на рынке.

Размещение на профильных площадках — публикация объявлений на агрегаторах недвижимости (ЦИАН, Авито, Домклик); заполнение карточек с детальным описанием, фото и видеоматериалами.
Продвижение в социальных сетях — создание целевых постов и сторис; таргетированная реклама; ведение тематических сообществ; взаимодействие с аудиторией через комментарии и сообщения.
Организация показов и презентаций — подготовка рекламных материалов (буклеты, виртуальные туры); проведение открытых просмотров; демонстрация преимуществ объекта вживую.

Автоматизация (сервисы массового размещения, инструменты таргетинга, CRM с планировщиком публикаций) сокращает время на рутинные операции, повышает охват аудитории и позволяет отслеживать эффективность каналов в реальном времени

Контроль этапов совершения сделок

Контроль этапов — систематическое отслеживание выполнения ключевых шагов сделки для соблюдения сроков, условий и минимизации рисков на всех стадиях от предварительного соглашения до регистрации.

Мониторинг выполнения обязательств — проверка соблюдения сторонами сроков оплаты, подготовки документов, проведения экспертиз; фиксация фактов исполнения/нарушения условий.
Координация участников процесса — организация взаимодействия между покупателем, продавцом, банками, нотариусами и регистрационными органами; согласование времени встреч и подачи документов.
Фиксация промежуточных результатов — ведение журнала этапов сделки; оформление актов приёма‑передачи, расписок; обновление статусов в CRM; уведомление сторон о завершении этапов.

Автоматизация (CRM с воронкой продаж, электронные чек‑листы, уведомления и триггеры) позволяет в режиме реального времени отслеживать прогресс, снижать риск упущений и сокращать сроки закрытия сделок на 20–40%